?

Log in

No account? Create an account

golutvin_alex


Александр Голутвин


Previous Entry Share Next Entry
Домостроение. Часть 1. А как у них ?
golutvin_alex
За последние несколько месяцев мы посетили ряд городов и стран с целью изучения темы жилищного домостроения.
Хотели понять как строят, где строят, за сколько продают, какие тенденции и т.д.
Посетили Новосибирск, Томск, Екатеринбург, Ульяновск, Минск, Гомель, Хельсинки, Тампере.
Я бы хотел поделиться тем опытом, который мы прибрели в поездке. Описание будет из нескольких частей.

А как у них ? И из чего ?

Вы видели как сейчас дома строят во Владивостоке ? Я про многоквартирные, средне и высокоэтажные, да и еще чтоб массово. Знаю, что видели, однако давайте посмотрим еще раз.

Как правило это либо:
- каркасно-монолитные дома (пример - район Снеговая Падь)
Снеговая падь - 26/05/2015

Снеговая падь - 26/05/2015
фотографии взяты отсюда http://111bashni.ru/fotootchetyi/snegovaya-pad-mikrorayon.htm

- либо панельные (Луговая и Лесной Квартал)

Картинки по запросу лесной квартал владивосток строительство

Картинки по запросу лесной квартал владивосток строительство

Картинки по запросу лесной квартал владивосток


фото отсюда http://newsmaker-su.livejournal.com/151845.html?thread=726821

Да, конечно есть еще прекрасные примеры прекрасных домов из кирпича и полностью монолитных конструкций, однако таких примеров, тем более современных совсем немного.
К сожалению желание застройщиков сделать стоимость жилья для населения дешевле сказывается на его качестве.
И я говорю не только о планировочных решениях, нехватке парковок, отсутствии мест общего пользования, но и о банальных вещах вроде того, что в квартире должно быть тепло и сухо, а сейчас это конечно не совсем так.
Если еще раз взглянуть на фото, то можно заметить, что тот же облицовочный кирпич в монолитно каркасной схеме, устанавливается на перекрытие, тем самым обнажая перекрытие и создавая так называемый мостик холода.
Многие утепляют фасады, так как мостики холода в перекрытиях, дают о себе знать, мало того, что в местах стыков появляется влага и грибок, так еще и просто банально холодно.
Выглядит это конечно не очень...
Картинки по запросу снеговая падь владивосток утепление фасада

Однако есть конечно и изящные решения, к примеру "ЖК Алые парусы" на Крыгина.
Здесь проблему мостиков холода перекрытий попытались решить, видно утепление, да еще и сочетающееся с цветом фасада.
Правда по фото видно, что толщина утеплителя небольшая и я сомневаюсь, что его будет достаточно.
Правда точно ясно и радует, что некоторые застройщики об этом знают и пытаются проблему решить!
Изображение

Изображение

Изображение
фото взяты отсюда http://forum.111bashni.ru/viewtopic.php?p=2282#p2282

А если обратиться к опыту зарубежному, да посмотреть, а как у них ?
В рамках изучения опыта строительства жилья, мы съездили в Финляндию и посмотрели, а как же у них ? А может там есть магия какая, Европа все-таки ))
В общем томить не буду, сразу покажу фото жилья, и конечно укажу, что это жилье изготовлено на заводе, а потом собрано на строительной площадке. Правильно это Крупно Панельное Домостроение (КПД), почти как в СССР, только значительно круче !
Смотрите сами:

Вот такие дома строят в Тампере, плиты перекрытия многопустотные, стеновые панели трехслойные с заводским фасадом.








Квартиры конечно не дешевые, квадратный метр стоит от 3500 евро. Пролеты по 9 метров, квартиры по 80-100 кв.м. без единой перегородки.


Продают всегда сразу с отделкой, кухней и некоторые квартиры со встроенной сауной !












Вот так выглядит типичный корридор. Все входные двери одинаковые.


Фото выше сделаны внутри этого дома.


А это уже новый микрорайон, дома также в основном до 5 этажей.






Подъезд внутри. Ничего сверхъестесственного и все очень аккуратно !










А это знаментиая гостиница в Тампере. 88 метров высотой, фасад - трехслойные железобетонные панели, перекрытия - многопустотные плиты перекрытия.
На площадке была только сборка.




Снова Тампере.


















А это уже поближе к Хельсинки. Стоимость жилья также плавно растет до 6000 евро за кв.м.








Обратите внимание на глубину балконов.


Внутри микрорайона есть таунхаусы с пристроенными трехэтажными домами.
Вот публичная часть таунхауса.


А это внутрення (частная) часть с входом через калитку и небольшим участком.






Тоже таунхаусы в другой архитектуре.
Frontside.


Backside.






Все это сборный железобетон, КПД, практически нет монолитных домов, да и зачем, когда можно делать лучше и быстрее!
Никаких мостиков холода в перекрытиях, большие пролеты, квартиры свободной планировки по 80-100 кв.м без единой перегодки, классные фасады, быстрая сборка.
Лично меня это сильно впечатлило. Разница на лицо. А вам как ?
В следующий раз расскажу, как такие дома производятся на заводе.